경제적자유 + 파이프라인96 경매로 싸게 집을 사는 방법 (실전 사례 포함) 부동산 경매는 많은 사람들에게 저렴한 가격에 집을 구매할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 시세보다 낮은 가격에 매물들이 나오는 경우가 많아, 이 기회를 활용하면 경제적인 이점을 누릴 수 있습니다. 그러나 경매로 집을 구매하는 것은 단순히 싸게 사는 것만으로 끝나는 것이 아닙니다. 신중한 전략과 철저한 준비가 필요합니다. 이 글에서는 경매로 집을 싸게 사는 방법과 함께 실전 사례를 통해 어떻게 경매에서 좋은 집을 싸게 구매할 수 있는지 구체적으로 설명하겠습니다. 1. 경매 물건 찾는 법경매를 통해 집을 구매하려면 먼저 경매 물건을 찾는 일이 중요합니다. 일반적으로 경매 물건은 법원 경매 사이트나 온라인 경매 플랫폼을 통해 확인할 수 있습니다. 이곳에서는 각종 부동산 경매 정보가 제공되며, 물건의 기본 .. 2025. 3. 4. 경매 물건 검색하는 방법과 필수 체크리스트 경매를 통해 부동산을 구매하려는 사람들에게 가장 중요한 첫 번째 단계는 경매 물건 검색입니다. 경매에 참여하기 전에 충분한 조사를 거쳐야만 좋은 물건을 얻을 수 있고, 불필요한 리스크를 줄일 수 있습니다. 하지만 경매 물건 검색은 생각보다 복잡하고 어려울 수 있습니다. 따라서 아래의 방법을 통해 체계적이고 효과적으로 경매 물건을 검색하고, 반드시 체크해야 할 사항들을 점검하는 것이 중요합니다. 1. 경매 사이트 및 시스템 활용하기 경매 물건을 검색하기 위한 가장 기본적인 방법은 경매 전문 사이트나 시스템을 활용하는 것입니다. 한국에서는 법원경매사이트, 옥션, 지방 법원 경매 사이트 등 다양한 온라인 경매 사이트가 존재합니다. 이러한 사이트들은 각 경매 물건의 기본적인 정보를 제공합니다. 이를 통해 경매 .. 2025. 3. 4. 초보자를 위한 부동산 경매 입문 가이드 1. 부동산 경매란?부동산 경매는 법원이 법적 절차를 거쳐 부동산을 공개적으로 매각하는 방식입니다. 주로 채무자가 채무를 상환하지 못할 경우 담보로 설정된 부동산이 경매로 나오게 됩니다. 시세보다 낮은 가격에 부동산을 취득할 기회가 있지만, 철저한 사전 조사가 필수적입니다.2. 부동산 경매 진행 절차부동산 경매는 여러 단계를 거쳐 진행되며, 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다.1) 경매 물건 검색법원 경매 사이트(대법원 경매 정보), 온비드, 민간 경매 사이트 등을 활용하여 관심 있는 물건을 검색합니다. 검색 시 지역, 감정평가 금액, 유찰 여부, 권리 관계 등을 철저히 검토해야 합니다.2) 권리 분석 및 시세 조사등기부등본을 열람하여 권리 관계를 분석하고, 감정평가서를 참고해 실제 시세와 비교합니다.. 2025. 3. 3. 물권의 8가지 종류 우리나라 민법에서의 재산권은 물권과 채권으로 나뉘며 물권은 총 8가지 종류가 있습니다. 아무래도 부동산은 가정의 재산 중에서 약 80~90%에 해당되는 가장 큰 재산이므로 이에 대한 내용을 분명하게 확인해야합니다. 1. 점유권 현실적(사실상)으로 지배하며 무기한 점유상태를 유지할 수 있는 구너리를 말합니다. 예를 들어, 길거리에서 지폐를 주웠다면 현재, 그 점유권자는 지갑을 점유한 내가 될 것 입니다. 2. 소유권 어떤 물건을 사용하거나 수익을 내거나 처분할 수 있는 권리를 말합니다. 3. 지상권 타인의 대지(토지) 위에 건물을 소유하기 위해 설정하는 권리를 말합니다. 예를 들어, 관리가 되어 있지 않은 한적한 시골 땅 위에, 누군가 주택이나 공장을 지어놓고 그 건물에 지상권을 선정한다면 땅 주인은 이 .. 2023. 3. 25. 채권과 채무 1. 채권의 의의 1) 채권 : 특정인(채권자)이 다른 특정인(채무자)에 대하여 특정의 행위(급부)를 청구할 수 있는 권리입니다. 2) 채권 vs 청구권 : 채권에는 청구권 외, 급부보유력, 소구력, 집행력, 채권자대위권, 채권자취소권 등의 권능이 포함됩니다. 3) 채권관계 : 2인 이상의 특정인 사이에 채권과 채무가 존재하는 법률관계를 의미합니다. 2. 채권의 특질 1) 청구권 : 사람과 사람의 관계에서 상호간에 청구하는 권리입니다. 2) 상대권 : 사람과 특정인과의 관계에서 발생되는 권리입니다. (물권, 지배권, 절대권 등) 3) 평등성 : 채권의 발생 원인인 계약에 의해 발생되는 권리를 말하고 그 안에서 모두가 평등합니다. 4) 제한적 양도성 : 물건은 양도성이 보장, 채권은 양도서이 제한됨(사람 .. 2023. 3. 15. 부동산이란 무엇인가? [부동산 용어의 유래] 부동산이란 용어는 1870년 일본의 대정관제도제국에서 프랑스 민법을 번역하면서 immobilier를 부동산으로 번역한 것이 최초입니다. 우리라에서는 공식적으로 1906년 한국정부가 '부동산조사회'를 설치하면서 사용되었고 1912년 '조선부동산증명령'이란 법을 공포하면서 부동산이란 용어를 사용하였습니다. realty, real property, real estate의 3가지 용어가 같이 사용되고 있으나 약간씩 다른 의미를 가지고 있습니다. -. Realty : 물리적 실체로서의 부동산을 의미하는 것으로 자연물로서의 토지와 그 정착물을 지칭합니다. -. Real Property : 부동산의 소유권적 측면에 역점을 두는 개념으로, 소유권으로부터 연유되는 모든 법적 권리를 지칭합니다. 즉.. 2023. 3. 13. 이전 1 ··· 13 14 15 16 다음
