경매 연도별 매각 통계 : 24-25년 분석 (자료 포함)
아래 분석 글은 최근 공개된 부동산경매 연도별 매각통계 (24년, 25년) 자료를 바탕으로 작성되었으며, 전국 낙찰률 동향과 최고·최저 낙찰률을 보인 법원, 그리고 서울 주요 지방법원(중앙, 동부, 서부, 남부, 북부)의 월별 접수 대비 처리율 및 진행 중 건수에 대해 분석했습니다.1. 전국 평균 낙찰률 및 최고/최저 낙찰률 법원 분석1.1 전국 낙찰률 동향 개요부동산 경매의 낙찰률은 경매 접수 건수 대비 실제 매각으로 이어진 비율을 의미합니다. 최근 2년간(2024년, 2025년) 자료를 보면, 전국 평균 낙찰률은 다소 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 부동산 시장의 구조 변화, 법원 및 경매 전문가들의 업무 개선, 그리고 경제 전반의 안정성이 복합적으로 작용한 결과로 해석됩니다.아래 표는 20..
2025. 3. 19.
공유자 우선 매수 자격 총정리 (정의, 취지, 문제점, 출처포함)
본 보고서는 “공유자_우선매수권_제도_개선을_위한_연구”와 “공유자우선매수신고서”의 내용을 기반으로 작성되었으며, 일반적 매수자격과 공유자의 우선매수자격, 경매 개시 결정 후 공유지분취득자의 우선매수권과 일괄 매각 방식에서의 공유자의 우선매수권 비교, 그리고 공유자 우선매수권의 정의, 취지, 문제점 및 남용 문제를 상세히 분석합니다. 또한, 법원 경매 절차에서 공유자 우선매수신고서를 제출하는 시점과 제출 부서를 구체적으로 안내합니다. (출처 : 국회도서관, 법원경매정보)1. 서론현행 민사집행법 및 관련 판례에 따르면, 경매 절차에서 매수자격은 크게 두 가지로 구분됩니다. 첫째, 일반적인 매수자격은 모든 입찰자가 동등한 조건 하에 참여하는 자유 경쟁 원칙에 기반합니다. 둘째, 공유자의 우선매수자격은 부동산..
2025. 3. 13.
