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공매5

집값 선행지표와 경매·공매 낙찰가율 관계 부동산 시장과 관련된 주요 지표를 살펴볼 때, 집값 선행지표와 함께 경매‧공매 낙찰가율이 점점 더 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다. 최근 여러 기관과 전문가들이 발표한 보고서 및 통계 자료(예: 한국은행(2023), 통계청(2023))에 따르면, 국내외 경기 흐름과 금리 인상 기조, 전세가율 변동, 거래량 추세가 종합적으로 맞물리면서 부동산 시세에 다양한 영향을 미치고 있습니다.특히 ‘낙찰가율’이라는 지표에 주목하는 이유는, 경매와 공매 시장에서 나타나는 가격 형성이 일반 매매 시장보다 한 발 앞서거나 혹은 시장 전반의 심리를 더 직설적으로 반영한다는 평가가 나오기 때문입니다. 예를 들어, 매수세가 계속해서 활발한 시기에는 낙찰가율이 높아지면서 일반 매매시장에서도 가격 상승 기대감이 유지됩니다. 반대로 .. 2025. 3. 6.
스마트온비드 입찰자 매뉴얼 - 완벽 가이드 1. 스마트온비드 개요**스마트온비드(Smart Onbid)**는 대한민국의 대표적인 온라인 공매 플랫폼으로, 부동산 경매, 공매, 입찰, 낙찰, 입찰보증금, 공고문, 전자보증서, 공유재산, 계약체결, 명도 등의 정보를 제공하는 시스템입니다. 본 가이드는 온비드를 통해 입찰을 진행하려는 사용자를 위해 회원가입부터 입찰 과정, 낙찰 후 절차까지 상세히 설명합니다.2. 온비드 회원가입 및 승인 절차온비드에서 입찰을 진행하려면 회원가입과 공동인증서 등록이 필수입니다.2.1 회원가입 절차개인회원자동 승인 (추가 서류 제출 불필요)개인사업자가입신청서 및 사업자등록증 제출 후 승인법인회원가입신청서, 사업자등록증, 법인인감증명서 제출 필요비법인 단체대표자명의 가입신청서, 사업자등록증 제출외국인등록번호 보유 시 자동 .. 2025. 3. 6.
국가가 매각하는 공매물건의 특징과 장점 (국유재산) 공매는 국가나 지방자치단체가 관리하는 자산을 매각하는 제도로, 주로 세금 미납, 채무 불이행 등으로 인해 압류된 부동산, 차량, 기계류 등을 포함합니다. 공매는 일반적으로 경매와 유사한 개념이지만, 중요한 차이점은 물건의 출처와 주체가 다르다는 점입니다. 경매는 개인 간의 거래로 이루어지는 반면, 공매는 국가나 지방자치단체가 공공의 이익을 위해 관리하고 있는 자산을 매각하는 방식입니다. 이러한 공매 물건을 통해 개인 투자자들도 법적으로 보장된 절차를 통해 거래에 참여할 수 있으며, 이 과정에서 매력적인 기회를 찾을 수 있습니다. 이번 글에서는 국가가 매각하는 공매물건의 특징과 장점에 대해 자세히 분석해보겠습니다.1. 공매물건의 정의와 기본 개념공매는 세금 체납이나 기타 이유로 압류된 물건을 국가가 판매하.. 2025. 3. 6.
유찰된 공매 물건, 다시 입찰할 때의 전략은? (실무 사례 중심) 공매는 세금 미납, 채무 불이행 등 다양한 이유로 국가나 지방자치단체가 압류한 물건을 매각하는 방식입니다. 하지만 공매에서도 일부 물건은 유찰될 수 있습니다. 유찰된 공매 물건은 다시 입찰에 나올 기회를 가지며, 이를 잘 활용한다면 훨씬 유리한 가격으로 물건을 매입할 수 있는 기회를 제공합니다. 하지만 유찰된 물건에 대해 다시 입찰할 때는 특별한 전략과 접근이 필요합니다. 이 글에서는 유찰된 공매 물건에 대해 다시 입찰할 때 효과적인 전략과 실무 사례를 중심으로 설명합니다.1. 유찰된 공매 물건이란 무엇인가?유찰된 공매 물건은 초기 입찰에서 입찰자가 없거나, 입찰자가 있었으나 낙찰가가 최저매각가격에 미치지 못한 경우에 발생합니다. 공매에서는 물건의 최저매각가격이 설정되어 있으며, 입찰자가 이 가격을 초과.. 2025. 3. 6.
압류 재산 공매로 저렴하게 자산을 취득하는 방법 부동산 투자나 자산 취득을 원하는 사람들에게 압류 재산 공매는 저렴한 가격에 부동산을 구매할 수 있는 기회를 제공하는 좋은 방법입니다. 공매란, 채권자의 채무 불이행으로 인해 압류된 재산을 법원이 공개적으로 매각하는 과정으로, 이 과정에서 낙찰된 금액은 채권자에게 지급됩니다. 특히 압류 재산 공매는 정상적인 시장에서 거래되는 부동산보다 저렴한 가격에 자산을 취득할 수 있다는 장점이 있기 때문에 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 압류 재산 공매에 대해 자세히 설명하고, 이를 통해 저렴하게 자산을 취득하는 방법을 구체적으로 알아보겠습니다.1. 압류 재산 공매란?압류 재산 공매는 법원에서 채권자의 요청에 따라 진행되는 법적 절차입니다. 채무자가 채무를 상환하지 못해 부동산이나 차량 등의 .. 2025. 3. 5.

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