상권분석1 구분상가 : 부동산 공인중개사 매매 vs 경매를 통한 입찰:낙찰 장단점 비교 구분상가는 주로 건물 전체가 아닌 일부분을 소유·이용하는 형태를 말합니다. 건물 1층 일부 또는 2층, 3층 등 층별·호수별로 나뉘어 있는 상가들을 개인 혹은 법인이 소유·임대하여 사용하게 됩니다. 이는 주거용 오피스텔과 달리 상업적인 용도(점포, 사무실 등)로 활용된다는 점에서 부동산 매매 및 경매 시 고려할 요소가 다소 다릅니다.실제로 ‘공인중개사 매매’와 ‘경매’는 각각 장단점이 분명하며, 특히 경매로 상가를 취득할 경우 수익률 제고와 저렴한 매입 기회를 기대할 수 있지만, 권리 분석과 절차적 복잡성, 시간 지연 등으로 위험 부담이 큽니다. 이에 따라 구분상가를 매입할 때 어떤 차이가 있는지, 또한 경매 입찰 전 어떤 사항들을 유의해야 하는지 살펴보겠습니다.1. 정상적인 부동산 공인중개사를 통한 상.. 2025. 3. 6. 이전 1 다음