[다운로드] 경매취하서 vs 경매취하동의서 : 비교, 제출 서식, 완벽 정리

경매 절차 중 채권자와 낙찰인(또는 최고가 매수신고인) 간의 원활한 의사소통과 권리 보호를 위해 경매취하서와 경매취하동의서가 사용됩니다. 아래에서는 두 서류의 작성 목적, 작성 방법, 시기 및 제출처에 대해 자세히 설명합니다. (양식 출처 : 법원 경매 정보)

경매취하동의서.doc

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경매취하서.doc

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1. 경매취하서와 경매취하동의서의 작성 이유

• 경매취하서
  • 채권자가 채무자로부터 채권 전액을 변제받거나 합의에 도달한 경우, 경매 신청을 철회하기 위해 작성됩니다.
  • 경매 신청 취하를 통해 압류효력이 소멸하며, 부동산에 대한 경매 절차를 중단할 수 있습니다.
• 경매취하동의서
  • 경매 진행 중 이미 최고가 매수신고인 또는 낙찰인이 있는 경우, 경매 신청 취하 시 이들의 동의가 필요합니다.
  • 동의서를 통해 해당 이해관계자들이 경매 취하에 동의함을 명시하여, 추후 법적 분쟁을 방지할 수 있습니다.

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2. 작성 방법

두 서류 모두 법원에서 요구하는 양식에 따라 작성되어야 하며, 필수 항목과 첨부서류를 빠짐없이 기재해야 합니다.

• 경매취하서 작성 방법
  • 필수 기재 사항: 사건번호, 채권자, 채무자 정보
  • 취하 사유: 채권 전액 변제 또는 합의 사실 명시
  • 첨부서류:
    • 취하서 부본(소유자와 동일한 수량)
    • 등록세 영수필확인서(경매기입등기말소등기용)
  • 작성 후 서명 및 인감 날인: 채권자가 작성하며, 필요 시 최고가 매수신고인(또는 낙찰인)의 동의 표시란 포함
• 경매취하동의서 작성 방법
  • 필수 기재 사항: 사건번호, 채권자, 채무자, 소유자 정보
  • 동의 내용: 낙찰인이 경매 신청 취하에 동의함을 명시
  • 첨부서류:
    • 낙찰인의 인감증명서 1부 등 필요한 증빙 서류
  • 작성 후 서명 및 인감 날인: 낙찰인 또는 최고가 매수신고인이 서명하여 동의 의사를 명확히 함

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3. 작성 시기

• 경매취하서
  • 채권자가 채무자로부터 채권 전액을 회수하거나 합의에 이른 시점에 작성합니다.
  • 경매 진행 전 또는 진행 중(매수신고 후) 취하 시 최고가 매수신고인의 동의가 필요한 경우, 적시에 작성해야 합니다.
• 경매취하동의서
  • 경매 진행 후, 최고가 매수신고인 또는 낙찰인의 동의가 필요할 때 작성됩니다.
  • 경매취하서와 함께 제출되거나 첨부되어, 경매 신청 취하 절차가 원활히 진행되도록 합니다.

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4. 제출처

두 서류 모두 해당 사건을 담당하는 지방법원에 제출됩니다.

• 제출 시, 서류의 기재사항과 첨부서류가 완비되어 있어야 하며, 법원의 요구사항을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다.

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5. 경매취하서와 경매취하동의서 비교표

항목	경매취하서	경매취하동의서
작성 이유	채권 전액 변제 또는 합의 후 경매 신청 철회를 위해 작성	경매 진행 중 최고가 매수신고인(또는 낙찰인)의 경매 취하 동의를 받기 위해 작성
작성 방법	사건번호, 채권자 및 채무자 정보 기재 취하 사유 명시 취하서 부본, 등록세 영수필확인서 첨부	사건번호, 채권자, 채무자, 소유자 정보 기재 동의 내용 명시 낙찰인 인감증명 등 첨부
작성 시기	채권 회수 또는 합의 완료 후, 경매 진행 전/중(동의 필요 시)	경매 진행 후, 최고가 매수신고인 또는 낙찰인의 동의가 필요한 경우 작성
제출처	해당 사건을 관할하는 지방법원에 제출	해당 사건을 관할하는 지방법원에 제출

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결론

경매취하서와 경매취하동의서는 경매 절차의 중단 및 관련 이해관계자 간 합의를 명확히 하는 데 필수적인 서류입니다.

• 경매취하서는 채권자가 채무 전액 회수 또는 합의 후 경매 신청 철회를 선언하는 문서로, 관련 첨부서류와 함께 제출됩니다.
• 경매취하동의서는 경매 진행 중인 경우 최고가 매수신고인(또는 낙찰인)이 경매 취하에 동의함을 증명하는 문서로, 반드시 동의자의 서명 및 인감증명이 포함되어야 합니다.

이와 같이 두 서류는 각각의 역할에 맞게 작성되어 법원에 제출되며, 올바른 작성과 시기 준수가 경매 취하 절차의 원활한 진행을 보장합니다.